旅游度***房地产,旅游度***房地产景观设计研究

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游度假房地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游度假房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 旅游房地产和普通房地产有什么区别？
2. 旅游房产前景如何？

旅游房地产和普通房地产有什么区别？

旅游地产侧重于投资和度***，一般都在自然***比较好的地方，比如一些自然景区，或者景区周围，或者靠山，靠海，靠湖等等，主要用途为休闲度***养老，兼顾投资升值功能。

普通住宅主要侧重于居住功能，不管是刚需客户还是改善型客户。当然普通住宅也能有投资收益的功能，部分还有学区房的作用。

旅游房地产和普通房地产的区别在于购置旅游房地产的人 一般是报有投资的念头利益对他比较重要 他只会考虑这个地方值不值的投资 能不能给他创造利益 没有感情的一丝投入

购置普通房产的人他会考虑到孩子上学 父母看病 夫妻购物 等等一些 他不在乎钱多少 只在乎家人能不能在这里过得舒适 方便

旅游房产和普通房产 其实就是理性和感性的区别

旅游房地产是近几年比较热门的房地产发展方向，比较热门有碧桂园的公主湾、绿城的桃李春风等等。这个也是因为借助于***推荐的ppp的延伸。一方面激活了旅游资源，实现了地方的发展。如果再借助***的力量，这样资产是有利可图的。其实现方式有租借、后期区域发展等。

这类资产主打小户型、配以特色产业，是资产富裕的人群、追求生活品质人群的可配资产的地方。投机性较大，不建议普通群众购买。

普通房地产是大家熟悉的居住性房产。

此类房产产品丰富，可选性大，也是房地产公司的主要利益所在。此类房地产还有一个特点就是保值率高。所以建议普通群众还是以此类产品为主要投资方向。

旅游房地产可以理解为“分时度***”，英文叫“TIMESHARE”，相当于每一个购买者将自己的使用权进行交换，以实现在更多其他的旅游目的地度***。

你去玩的时候可以自己住，不去的时候租出去赚钱，现在智富环球在泰国华欣就有这样的项目，投资收益年化8%以上，还有免费酒店住宿。可以了解下。

旅游房产前景如何？

旅游房产的投资主要还是看地理位置，旅游房产的投资本质类似于商用楼的投资，需要一定的判断，也同时具有一定的风险，这些风险主要是你要投资地点的选择，这个很重要。中国现在已经形成了世界上规模最大的旅游市场，在国内旅游城市的房屋也受到很大的影响，其实旅游房产最大的作用就是也就是两种，一种是自己旅游使用，这个作用在自己度***或者避暑之类的时候可以使用，还有一种就是商用，可以通过互联网的平台来租售自己的房屋。自己使用的话，就比较好判断，如果你除了自己生活的城市，对另外一个城市特别感兴趣，那么就可以在那个城市专门购买一处房产来供自己使用。而如果是商用的话，不能一概而论的来说，需要看投资房产的地理位置的发展前景，其实未来旅游业的发展总体肯定是越来越好的，只是旅游城市会不断变化，有些现在的旅游城市会慢慢没落，而很多新型的旅行城市会慢慢兴起，投资是肯定值得的，就是要选择对地方。

旅游房产就是人们在自己主要居住地之外，购的第二套或第三套的房产。供业主夏天或冬天及闲暇时居住。大部分时间是空置或出租状态。

这些年，中国从海南、广西、广东、福建、浙江、江苏、山东、河北、辽宁的沿海修建了大量的海景房，在内蒙草原，在湖北、四川、云南、陕西等省的山坡上修了众多避暑山庄，这些海景房和避暑山庄都是打着旅游、度***、养老、宜居的广告牌。按形式逻辑归类，都属于旅游地产的范畴。

您问，旅游地产的前景如何？前景如何？您说呢？您提出这个问题，估计您腹中已有答案了。只是内心恐惧，没胆量面对现实罢了。

若您在主要居住地只有一套住宅，人均约六十平米以下，有实力有闲钱养着一两套旅游房产，虽然将来给国家和当地***多交点税，但是，当候鸟一族，南来北往，是件挺滋润的事。

若您在主要居住地已经有两套以上的房产，人均居住面积远远超过六十平米以上了，建议您就别买旅游地产了。旅游地产要交物业费，过些年必然要交房地产税。(可能还有空置税正在路上)。这笔费用可真不少。加些钱，可以在一定时间内到处旅游住宾馆了。也没有交税或担心房产贬值之忧烦。

第一，中国人日渐脱离了，吃不饱穿不暖的阶段，在很长的一段时间里面就开始享受生活了，比方说去韩国游日本游，包括国内有这种旅行团是越来越火，所以对于说旅游房产前景是，还是很好，但是就目前来看，旅游房产，像一些旅行社，酒店其实已经非常饱和了。

第二，虽然旅游房产前景虽好，但是错过了最初的发展时期，如果在零几年08年附近去投资看好这个行业的话，不管是投资旅行社酒店还是旅游，房产前景都非常的好，但是现在像国内游随便去一个地方，住宿啊，酒店啊，旅行都非常爆满，如果在此刻强行入驻这个市场，没有一定把握的话，最好不要涉足。

第三，虽然机会都是留给有准备的人，但是还是要学会发现商机，虽然我说旅游房产已经发展饱和，并且遍地都是旅行社，那也不代表这个市场就不能做，所以就要看个人的一个眼光。比方说现在在抖音上很容易就能快速火遍，一个地方迅速很多人进去打卡，也是说不定的事情，所以危机便是商机。

在讨论这个问题之前小编先讨论一个概念，就是为什么会有旅游地产。其实旅游地产有一个更专业的词语可以概括叫:第二居所。

对于第二居所的概念是：“一种非主流的生活，并非不可或缺，而是给生活锦上添花的一部分，是给生活带来某一方面的改变。可弥补第一居所的居住遗憾或不足，是对生活空间的有益延伸，如周末的放松空间、消磨时间，闲暇时的朋友聚会或商务使用等。所以相比“第一居所”对配套要求高，“第二居所”对环境和空气要求更高。这仿佛就是为海南而生，海南旅游地产仿佛就是“第二居所”的最完美诠释。

那么既然是第二居所的概念，首先就应该是让更多人来海南度***、来海南消费。这才是目的，而限购就是让第二居所更有意义。

随着国民收入越来越高，国民旅游需求越来越多，对生活质量要求越来越高。海南的旅游地产将越来越受欢迎。

随着海南对环境保护意识的越来越高，限购等政策的落实，旅游地产项目的准入门槛越来越高。当然发展前景也是非常可观的。毕竟物以稀为贵嘛。

海南品质购房导购平台海墅网，欢迎您对海南房产任何问题评论咨询。

到此，以上就是小编对于旅游度***房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游度***房地产的2点解答对大家有用。