商业多少层不能做餐饮服务,商业一般多少层

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业多少层不能做餐饮服务的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业多少层不能做餐饮服务的解答，让我们一起看看吧。

1. 底商不允许开餐饮的法律规定？
2. 居民楼下开餐饮的条件？

底商不允许开餐饮的法律规定？

　住宅楼下的商铺不能开餐饮。

 　1、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

　　2、餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。

　　3、2010年，国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。

扩展资料：

　　若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。

　　例如餐饮业、***等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态。

　　如发生底商经营中的扰民行为，作为相邻人的小区居民是否可以依相邻关系请求底商经营者停止侵害。

　　如果楼下商铺影响到生活，适时拿起法律的武器维护自己的权益。因为商铺多卖给小业主，所以物业基本无法管制，所以要联合居民向相关部门进行投诉，环保、城管等部门。

居民楼下开餐饮的条件？

需要事先征得周围邻居等相关利害关系人的同意,征得同意后才能进行后面的程序,否则不能。同时要注意做好油烟和污水排放工作,否则会影响小区住户的生活环境。开餐饮还要注意做好污水、油烟的排放工作，还要处理好因开餐饮造成的噪音问题，要确保在不影响周围住户的情况下才能够在住宅楼下开餐饮。根据我国《民法典》第272条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。

根据《大气污染防治法》第81条规定，排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者***取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。 任何单位和个人不得在当地人民***禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

1、选址要合理。选址不能位于居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内。

2、要安装油烟净化设施并保持正常使用，或者***取其他油烟净化措施，使油烟达标排放。油烟排放口的高度和位置不影响周围居民生活环境，产生特殊气味的餐饮场所还应安装异味处理设施。

餐饮项目业主如果能做到以上两点，一般不会面临处罚的，积极协商解决即可。

居民楼下开餐馆一般需要通过小区物业公司审核通过才可以，如果市民要在小区居民楼下开餐馆，那么该市民在开始装修餐馆时就必须到物业公司管理处办理施工作业证，如果没有施工证那么物业公司保安人员是不会允许开餐馆的，除此之外还需要正规的营业执照

到此，以上就是小编对于商业多少层不能做餐饮服务的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业多少层不能做餐饮服务的2点解答对大家有用。